В период кризиса все большим спросом на рынке вторичного жилья стали пользоваться однокомнатные квартиры. Однако, стоиомость квадратного метра у маленькой квартиры - самая высокая.
Как сообщает navyfield.ru, анализ рынка Центра исследований и аналитики ГК «БН» показал, что в начале осени "квадрат" однокомнатной квартиры в среднем стоит 110,3 тыс. руб., в тоже время "квадрат" двухкомнатной квартиры - 102,6 тыс.руб., трехкомнатной квартиры - 99,1 тыс.руб.
В целом, цена на "однушку" разнится от района и состояния самой квартиры. В советские времена однокомнатные квартиры строились мало, они были невыгодны и затратны. В основном массовое строительство так называемых "малосемеек" началось во времена перестройки. В сентябре самая дешевая однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге оценивалась в 2,2 млн руб., самая дорогая – в 18,9 млн руб.
Квартиры стоимостью менее 2,5 млн. руб. - это, как правило, квартиры с проблемами. В них может отсутствовать ремонт, неудобная планировка и т.д. Такие квартиры чаще всего раньше были ведомственными, могут возникнуть проблемы с документами.
Следующая ценовая категория от 2,5 млн.руб. до 3 млн.руб. - это уже более новые квартиры в спальных районах. Однако, и здесь встречается неудобная планировка, маленькие кухни и большие нежилые коридоры.
Самый большой ценовой сегмент составляют квартиры от 3 млн.руб. до 5 млн. руб. Цены могут разниться от места расположения жилья, исторической ценности района и т.д. В таких квартирах, скорее всего, также предстоит делать ремонт, и стоит обратить внимание на законность установки сантехнического оборудования.
За сумму в 5 млн.руб. и более можно приобрести "однушку" построенную несколько лет назад, либо наооборот старинную квартиру в историческом центре Петербурга. Причем однокомнатные квартиры с высокой стоимостью по площади могут напоминать и трехкомнатную квартиру, площадь может доходить и до 80 кв.м.
